O inwestycji

1. Opis inwestycji

Projekt zakłada budowę 16 nowoczesnych mieszkań o powierzchni 60 m² każde, w zabudowie szeregowej, zlokalizowanych w Bralinie, w powiecie kępińskim. Każde z mieszkań będzie miało wysokiej jakości wykończenie w stanie deweloperskim, z zastosowaniem innowacyjnych technologii ekologicznych, takich jak instalacja paneli fotowoltaicznych oraz system rekuperacji.

Mieszkania są skierowane do szerokiego grona odbiorców – młodych rodzin, pracowników lokalnych zakładów produkcyjnych, pracowników zdalnych oraz osób starszych. Projekt zakłada nie tylko sprzedaż mieszkań.

Lokalizacja:
Bralin to malownicza miejscowość w województwie wielkopolskim, charakteryzująca się dynamicznym rozwojem, bliskością głównych szlaków komunikacyjnych (bezpośrednia bliskość skrzyżowania tras S11 oraz S8 gwarantuje stabilną sytuację gospodarczą oraz zapewnia doskonałe możliwości do dalszego rozwoju całego regionu) oraz spokojnym otoczeniem. W okolicy znajdują się szkoły, sklepy i usługi, co dodatkowo podnosi atrakcyjność inwestycji.

---

2. Analiza rynku

Według aktualnych danych, średnia cena sprzedaży mieszkań w regionie wynosi 6 786 – 7 187 zł/m². Nasza oferta przewiduje sprzedaż mieszkań po cenie około 6 800 zł/m², co czyni je konkurencyjnymi i dostosowanymi do możliwości lokalnych nabywców.

Szacowane ceny sprzedaży:

• Powierzchnia każdego mieszkania: 60 m²
• Cena za m²: 6 800 zł
• Cena jednego mieszkania: 408 000 zł

Łączna wartość sprzedaży wszystkich mieszkań:
6 528 000 zł

---

3. Szacowany koszt budowy

Koszt budowy mieszkań w standardzie deweloperskim wynosi średnio 4 000 – 4 500 zł/m². Dla łącznej powierzchni użytkowej 960 m² (16 mieszkań × 60 m²), przewidywany koszt budowy wyniesie:

• 3 840 000 zł (przy kosztach 4 000 zł/m²)
• 4 320 000 zł (przy kosztach 4 500 zł/m²)

---

4. Prognoza zysku

Zakładając koszty budowy na poziomie 3 840 000 – 4 320 000 zł oraz wartość sprzedaży mieszkań 6 528 000 zł, zysk brutto z inwestycji wynosi:

Zysk brutto: 2 208 000 – 2 688 000 zł

ROI (stopa zwrotu): 20 – 25%

---

5. Ekologiczne rozwiązania

Projekt przewiduje zastosowanie nowoczesnych i ekologicznych technologii:

• Instalacja paneli fotowoltaicznych (dofinansowanie z programu „Mój Prąd”), co obniży koszty energii dla mieszkańców.
• System rekuperacji, zapewniający energooszczędne rozwiązania w zakresie wentylacji.
• Termoizolacja budynków zgodna z najwyższymi standardami, co pozwoli na obniżenie zużycia energii i kosztów eksploatacji.

Inwestycja będzie realizowana z myślą o uzyskaniu dofinansowania z programów takich jak „Czyste Powietrze” oraz Fundusz Termomodernizacji i Remontów (BGK).

---

6. Harmonogram inwestycji

• Start budowy: w ciągu 3 miesięcy od uzyskania finansowania.
• Zakończenie stanu surowego: po 8 miesiącach od rozpoczęcia budowy.
• Zakończenie prac wykończeniowych: 12 miesięcy od rozpoczęcia budowy.
• Zakończenie całej inwestycji: 18–24 miesięcy od momentu uzyskania finansowania.

---

7. Propozycja dla inwestorów

Współinwestycja:
Zyski z inwestycji zostaną podzielone w sposób proporcjonalny do końcowego zysku z inwestycji na podstawie wcześniejszych ustaleń procentowych.

Pierwszeństwo w udziale w kolejnych etapach inwestycji (etap 1 z 4).

Zabezpieczenie inwestycji:
Hipoteka na nieruchomości – wartość gruntu oraz postępów budowy stanowią solidne zabezpieczenie dla inwestorów.

Priorytet wypłaty zysków:
Inwestorzy otrzymują pierwszeństwo w podziale zysków po sprzedaży mieszkań.

---

8. Zakończenie

Projekt budowy 16 mieszkań w Bralinie to solidna inwestycja o wysokiej stopie zwrotu. Nowoczesne, ekologiczne rozwiązania, rosnący popyt na mieszkania w regionie oraz przemyślana struktura finansowa czynią tę ofertę atrakcyjną dla inwestorów.

Zapraszamy do współpracy i wspólnego uczestnictwa w tej perspektywicznej inwestycji!